Est-ce le plus bel appartement de Belgique ?

Pour un bien existant en Flandre, vous payez des droits d'enregistrement : 12 % pour une seconde résidence, 2 % s'il devient votre seule habitation propre. Pour une construction neuve, vous payez en général 21 % de TVA au lieu des droits d'enregistrement. S'y ajoutent les frais de notaire et, en cas de prêt, l'acte hypothécaire. Jan calcule volontiers le montant pour chaque bien.

Oui. Il n'y a aucune restriction pour les acheteurs étrangers. Vous signez d'abord un compromis de vente, puis l'acte notarié chez un notaire belge. Il vous faut une pièce d'identité valable et, le plus souvent, un compte bancaire belge pour l'acompte.

En Flandre, toute location touristique doit être déclarée à Toerisme Vlaanderen et respecter les règles de sécurité incendie. Pour un appartement, le règlement de copropriété peut limiter ou interdire la location. Chaque bien indique ce que l'on sait de la location ; Jan vous donne volontiers les détails.

Oui, la commune perçoit une taxe annuelle sur les secondes résidences. Des procédures sont en cours sur sa légalité. Jan suit le dossier de près et vous explique volontiers où en sont les choses aujourd'hui.

Jan se déplace lui-même, visite votre bien et le compare à ce qui se paie réellement aujourd'hui à la côte. Vous recevez une estimation honnête, sans frais et sans engagement.

Après une offre acceptée, vous signez le compromis et versez généralement un acompte de 10 %. L'acte notarié suit en principe dans les quatre mois. Pour une construction neuve sur plan, les paiements suivent l'avancement des travaux.